Hace menos de dos meses, los inquilinos de los edificios pertenecientes a la empresa Testa (recientemente comprada por Blackstone) sitos en Plaza Castilla, recibieron un contrato relativo a la nueva contratación de una nueva empresa de suministro donde se imponían una serie de condiciones abusivas e inaceptables que se explican a continuación, procediendo al corte de suministros como medida de coacción:
I.- El TÉRMINO FIJO (TF) establecido por el BOE para el punto de suministro instalado en el edificio es de 80,97€/mes, que debe repartirse entre las 173/141 viviendas correlativamente. Es decir, se debería pagar 0,47€/mes por apartamento en lugar de 13,50€/mes. A ello hay que sumarle el 21% de IVA =2,83€. TOTAL: 16,33€ Fijos.
II.- TÉRMINO VARIABLE (TV) que nos imponen en el contrato es de 0,0624 €/KWh, cuando el valor actual de mercado es de 0,0380 €/KWh, es decir, están obligando a pagar un precio que casi duplica el precio de mercado. A esa tarifa hay que sumarle el IVA.
III.- FIANZA debe ser siempre a cargo de la propiedad, ya que es una instalación que incrementa el valor de los apartamentos, y nunca a cargo del inquilino. Además es una operación que no está sujeta a IVA.
IV.- CUOTA DE ALTA es completamente abusiva, debido a que el punto de suministro ya está dado de alta y no hay que pagar más veces por dichos derechos.
V.- Sobre las comunicaciones, se obliga a los inquilinos a contactar por vía postal, email y telefónica, cuando ni VEOLIA, ni TESTA contestan ni a su teléfono ni a su email, creando un claro desequilibrio entre consumidor y prestador del servicio, incumpliendo con ello la legislación vigente en materia de Consumidores y Usuarios. Por ello, no cabe esperar que en caso de avería vayan a dar respuesta a los clientes.
VI.- Se aporta una tarifa de mano de obra para facturar horas de trabajo que nada tienen que ver con los inquilinos y que deben ser ASUMIDAS en todo caso por el arrendador/propiedad (TESTA).
A los que hay que añadir el IVA y el Impuesto Especial de Hidrocarburos.
CONCLUSIÓN
Sin contar la fianza y la cuota de alta, solamente sumando el TF+TV+Alquiler de contadores+Impuestos, con respecto a las condiciones de mercado, TESTA y VEOLIA están obteniendo unos beneficios adicionales de 27.693,05€ al año a costa de todos los inquilinos (141 viviendas, es decir, cada inquilino está perdiendo 196€ al año, en comparación con unas condiciones normales de mercado).
Teniendo en cuenta que la unión hace la fuerza, cuantos más vecinos firmen una reclamación formal, más posibilidades habrá de hacer valer nuestros derechos, en lugar de acatar las imposiciones de VEOLIA y TESTA.
Para ello TQAbogados pone en sus manos todos los medios que se requieran como forma de revertir esta situación.
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